Si può pagare l’affitto anche in contanti a patto che l’importo non superi i limiti imposti dalla Legge. In tal caso, è sempre bene rilasciare una ricevuta.

Le spese condominiali di competenza dell'Inquilino sono relative alla manutenzione ordinaria delle parti comuni del condominio, sono variabili e riguardano il servizio di pulizia, le piccole riparazioni, le spese dell’ascensore, degli impianti di illuminazione

Per utenze si intendono luce, gas, rifiuti, wi-fi, pay-tv e telefono e, in generale, tutte le spese che non sono condominiali e/o che necessitano di un contratto di fornitura o erogazione a parte.

La cauzione è una somma di denaro che il conduttore versa al locatore a garanzia degli obblighi previsti dal contratto.

Il Locatore può richiedere forme di garanzia, quali fideiussioni bancarie, assicurative o garanzie rilasciate da soggetti terzi, che garantiscono l'esatto e puntuale pagamento dei canoni di locazione e/o delle spese accessorie.

Il Conduttore, se pattuito tra le parti, potrà sciogliere il contratto prima del suo termine naturale, con il congruo preavviso.

La cedolare secca prevede una tassazione fissa al 21% sul canone di locazione, se Locatore e Conduttore sono Persone Fisiche e la locazione ha come oggetto immobili al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, arti e professioni (categorie catastali gruppo A - esclusa A\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\10).

Si parla di sublocazione se l’Inquilino cui è intestato il Contratto principale, affitta interamente o parzialmente l’immobile.

Dare il diritto di prelazione comporta, in caso di vendita dell'immobile, di consultare il Conduttore come prima persona interessata.

L’immobile si considera arredato qualora vi sia arredo sufficiente per poter vivere nell’immobile (es: cucina, tavolo con sedie, letto con comodino ed armadio etc…). Altrimenti andrà selezionato “parzialmente arredato” o “non arredato”.

Le pertinenze sono spazi appartenenti alle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 (es: box, posto auto, cantina, solaio, etc.) collegati all'immobile principale locato.

Puoi inserire liberamente alcune pattuizioni specifiche tra le parti, purché non modifichino o non vadano in contrasto con la normativa.