La Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA) è un certificato rilasciato in genere dal Comune o dall’ente locale che attesta lo stato di agibilità di un edificio già esistente.

Il documento deve essere presentato al proprietario dell’immobile, all’ufficio tecnico comunale e ai tecnici incaricati della ristrutturazione edilizia solo dopo un sopralluogo tecnico effettuato da una commissione tecnica incaricata dal Comune stesso.

La SCA contiene una serie di informazioni importanti in merito all’agibilità dell’immobile:

• la presenza o meno di difformità edilizie;
• il rispetto delle norme igieniche, strutturali e di sicurezza;
• l’eventuale presenza di materiali inquinanti;
• l’esistenza di possibili infiltrazioni nei muri, eccetera.

La SCA è un documento fondamentale e obbligatorio per qualsiasi intervento di ristrutturazione edilizia, sia esso relativo a nuove costruzioni, sia alla ristrutturazione di edifici esistenti.

Il certificato è importante anche per la definizione della situazione catastale dell’immobile, per le pratiche di certificazione energetica e per l’ottenimento di una polizza assicurativa in caso di incidenti.

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