SERVIZI

Hadrian RE VALUE | Paghi quando vendi

Conosciamo bene il mondo della compravendita immobiliare e sappiamo quanto possa essere difficoltoso, a volte, far sì che il proprietario di un immobile lo regolarizzi in modo da poterlo mettere in vendita.

REVALUE

Ci spieghiamo meglio

Come sai già, gran parte degli immobili in vendita presenta una serie di problematiche, più o meno gravi, che ostacolano l’avanzamento della trattativa su più fronti:

  • Impossibilità di richiedere immediatamente un mutuo;
  • Incertezza sulle tempistiche di regolarizzazione dell’immobile;
  • Insorgenza di problemi inaspettati;
  • Pericolo che l’acquirente rinunci all’acquisto.

Tali problemi vanno risolti mediante la predisposizione di pratiche di varia natura (es. urbanistica e/o catastale), prima del rogito notarile o del sopralluogo del perito bancario, in caso di mutuo.

MA questo ha un costo e il venditore (nella stragrande maggioranza dei casi) non ha intenzione di affrontarlo.

Ti trovi in una situazione del genere e hai una serie di potenziali vendite “ingolfate”?
Abbiamo la soluzione che fa per te.

Hadrian RE VALUE

Hadrian RE VALUE ti aiuta a regolarizzare l’immobile in tempi brevi senza che il tuo cliente debba anticipare 1 euro prima della vendita.

5 PASSI

per mettere il Turbo alla vendita:

  1. Verifica preliminare

Verificheremo la documentazione in possesso del proprietario dell’immobile, inquadrando la natura delle problematiche e accertandoci che possa accedere al servizio.

2. Stima dei costi

Elaboreremo un preventivo per il servizio di regolarizzazione dell’immobile, comprensivo di costi e oblazioni.

  1. Firma incarico

Dopo aver accettato il preventivo si procederà con la firma del contratto di incarico, che includerà la specifica delle modalità e delle tempistiche di erogazione dei servizi previsti.

  1. Espletamento incarico

Dopo la firma del contatto procederemo con l’espletamento di tutti i servizi nei tempi e secondo le modalità in esso specificate.

  1. Pagamento

Hadrian RE VALUE non prevede il pagamento di un anticipo delle somme da parte del committente.

Sei interessato? Compila adesso il form qui sotto e sarai ricontattato in tempi brevi.

Compila il modulo di richiesta

* Ti chiederemo solo di saldare il servizio in seguito alla vendita dell’immobile, ovvero:
> entro 30 giorni dall’accettazione della proposta di acquisto, oppure dalla stipula del preliminare di vendita.

RICORDA:

Se entro i 6 mesi dalla firma per accettazione del presente incarico, l’immobile non dovesse essere venduto, l’importo pattuito resta a carico del proprietario dell’immobile, che sarà tenuto a corrisponderlo nelle modalità pattuite

Condizioni del servizio

REVALUE

Condizioni del servizio

Elaborazione del report

L’agente immobiliare che si occupa della vendita dovrà fornirci, insieme alla documentazione per la verifica preliminare, un report di valutazione dell’immobile.

Ci riserviamo di non fornire il servizio, se dovessimo ritenere quest’ultimo non in linea coi valori di mercato. Il prezzo di vendita sarà condizione essenziale per accedere ad Hadrian RE VALUE, in quanto un costo fuori mercato non permetterebbe di realizzare la vendita in un lasso di tempo ragionevole.

Tempi e costi
I tempi e i costi indicati nel contratto potrebbero subire delle variazioni, qualora venissero richieste integrazioni, modifiche, rigetto pratiche presentate, da parte delle amministrazioni competenti (periodi di inattività, chiusure ecc).


Risoluzione anticipata del contratto
Se uno o più soggetti tenuti a firmare la modulistica predisposta per lo svolgimento dell’incarico dovesse rifiutarsi di farlo, il contratto si intenderà risolto.

In quel caso, l’agenzia immobiliare committente dovrà pagare le prestazioni svolte fino a quel momento, opportunamente calcolate e comunque non inferiori al 30% dell’importo totale pattuito.

La vendita sfora il periodo pattuito
Qualora la vendita dell’immobile non avvenisse entro il periodo pattuito (6 mesi dalla stipula del contratto), l’agenzia immobiliare potrà saldare le somme dovute con le seguenti modalità:

  • Pagamento in un’unica soluzione entro 30 gg. dalla scadenza del periodo stabilito per la vendita (6 mesi);
  • Pagamento in due rate pari al 50 % dell’importo dovuto (la prima da saldare entro 30 giorni dalla scadenza del periodo di 6 mesi, la seconda dopo ulteriori 30 giorni, senza ulteriori costi a carico del committente).

Quali prestazioni possono essere incluse nel servizio?

Pratiche catastali

Visure, Volture, Presentazione istanze di rettifica, Aggiornamento planimetria catastale mediante DOCFA, eccetera.

Pratiche urbanistiche

Accesso agli atti, C.I.L.A., S,C.I.A, S.C.A., Perizie, Richiesta pareri (Es. Soprintendenza) ecc.,

Fascicolo casa Certificata (verifica conformità urbanistica e catastale).

Altro

Attestato Prestazione Energetica.

Pratiche Edilizie