SERVIZI

Servizi Catastali

Se stai leggendo questa pagina probabilmente hai bisogno di essere affiancato nell’emissione di una visura o nel disbrigo di servizi catastali.

Abbiamo creato Hadrian LAB con l’obiettivo di alleggerire il lavoro degli agenti immobiliari, impegnati ogni giorno nell’esecuzione di procedure più o meno standard. Siamo dei partner utilissimi se hai bisogno di snellire e velocizzare il tuo lavoro.

NON ti chiederemo il pagamento anticipato né pacchetti o abbonamenti: salderai dopo circa 30 giorni dalla consegna.

Scopri le soluzioni rapide ed economiche a te dedicate,

Servizi Catastali

Visura
catastale

Ottieni anche in 15 minuti la tua visura catastale

Visura planimetrica

Ricevi visure planimetriche in scala da mostrare ai tuoi acquirenti

Visura ipocatastale

Garantisci gli immobili in vendita con una visura ipocatastale

Estratto di mappa

Conosci la grafica delle particelle catastali e una serie di altri elementi mostrati attraverso l’Estratto di mappa

Rettifica errori catastali

Correggiamo per te in tempi brevi gli errori catastali più comuni ma anche i più insoliti

Volture

Eseguiamo per te le volture degli immobili necessarie dopo la vendita

Istanze
catastali

Richiediamo e otteniamo rapidamente istanze catastali di qualsiasi tipo di immobile

Aggiornamento Planimetria Catastale

La modifica dell’interno di un immobile, prevede degli obblighi da rispettare presso il Catasto.

SERVIZI CATASTALI

Visura catastale

Devi identificare un immobile, un fabbricato o un terreno ubicato in tutta Italia richiedendo una visura catastale ma non hai il tempo per farlo? Te la consegniamo anche in 15 minuti.

In base alle informazioni ricevute richiediamo in tempi brevi:

  • Visura per immobile;
  • Visura storica;
  • Visura su codice fiscale.

RICORDA: hanno tutte lo stesso prezzo.

Noi di Hadrian LAB aiutiamo ogni giorno decine di agenti immobiliari con le tue stesse necessità.

Lavoriamo da anni in questo settore e conosciamo le procedure necessarie per il recupero del documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate (AdE) – Ufficio Catasto.

Gli agenti immobiliari hanno spesso bisogno di risalire al proprietario dell’immobile o del terreno, di verificarne i dati anagrafici, di accertare i dati fiscali o strutturali di un edificio.

Grazie al nostro aiuto, bastano pochi passaggi e il lavoro è fatto.

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Come operiamo:

  • Richiediamo online il documento attraverso il servizio Consultazione personale dell’Agenzia delle Entrate Ufficio provinciale – Territorio.

Tempo di consegna medio: 15 – 30 minuti

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SERVIZI CATASTALI

Visura planimetrica

Devi vendere un immobile e hai bisogno di una visura planimetrica in scala? Per mostrare all’acquirente la suddivisione (e la destinazione) dei locali interni
sarà necessario recuperare il documento al Catasto. Possiamo occuparcene noi velocizzando il tuo lavoro.

Operiamo in team per offrirti questo servizio nel giro di pochi minuti consultando i servizi telematici disponibili sul sito dell’Agenzia.

Se le informazioni non sono state informatizzate non preoccuparti. Saremo noi a chiedere per te l’inserimento in banca dati presentando un’istanza presso l’Ufficio provinciale – Territorio dell’Agenzia territorialmente competente.

Tempo di consegna medio: 15 – 30 minuti

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SERVIZI CATASTALI

Visura ipocatastale

Per dare garanzia di acquisto su un immobile in vendita l’agenzia immobiliare è tenuta a presentare una visura ipocatastale.

È qui che entriamo in gioco noi di Hadrian LAB offrendoti il nostro supporto professionale attento e accurato.

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Capire se esistono gravami fiscali sulle proprietà che stai provando a vendere è fondamentale per la buona riuscita del tuo affare e di quello del tuo cliente.

Affidati a noi, ecco cosa ti offriamo:

  • garanzia sulla qualità dell’ispezione;
  • semplificazione del tuo lavoro.

Tempo di consegna medio: 15 – 30 minuti

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SERVIZI CATASTALI

Estratto di mappa

L’estratto di mappa mostra la grafica delle particelle catastali e una serie di altri elementi materiali che si trovano in un luogo. Vuoi ottenerla in pochi minuti? Ce ne occupiamo noi.

Forniscici gli indicativi catastali dell’immobile (Provincia, Comune, Foglio e Particella) e otterremo per te l’elaborato planimetrico. In che modo?

  • Accedendo alla piattaforma telematica Sister grazie alla convenzione stipulata con l’Agenzia.
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Per farlo abbiamo bisogno, però, di alcuni dati relativi all’immobile:

  • gli identificativi (foglio-particella).

Riceverai i documenti in tempi brevi: il nostro obiettivo è semplificarti la vita.

Tempo di consegna medio: 15 – 30 minuti

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SERVIZI CATASTALI

Rettifica errori catastali

Successioni ereditarie, cancellazione di usufrutti e altre pratiche di rettifica delle informazioni comunicate al Catasto, sono problemi quotidiani per chi – come te – si occupa della compravendita di immobili.

Chi, infatti, come agente immobiliare, non si è già trovato in questa situazione almeno una volta?
Se è il tuo caso, non ti scoraggiare. Noi del team di HadrianLAB ci occupiamo della correzione degli errori catastali e operiamo su tutto il territorio siciliano.

Affidati ai nostri servizi per snellire il tuo lavoro e poter concludere in tempi brevi e con ottimi risultati il tuo contratto.

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Interveniamo in queste e altre circostanze:

  • indirizzo dell’immobile sbagliato;
  • presenza dei nomi dei vecchi proprietari anche dopo il rogito;
  • quote di proprietà errate;
  • i dati dei proprietari sono sbagliati: nomi, codici fiscali, eccetera.

Ti chiediamo solo di fornirci la copia dell’atto pubblico che attesta la proprietà dell’immobile (atto di compravendita, successione, altro) e la copia della carta di identità e del codice fiscale degli attuali intestatari. Al resto ci pensiamo noi.

Tempo di consegna medio: 15 – 30 minuti

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SERVIZI CATASTALI

Voltura

Devi concludere un contratto di vendita e hai bisogno di una voltura perché i dati non sono aggiornati? Per un agente immobiliare è una procedura abbastanza frequente e l’aiuto di professionisti esterni nel disbrigo delle pratiche è fondamentale.

Per questo ti offriamo i nostri servizi in tempi brevi e a costi modesti (senza abbonamenti né pagamenti anticipati, pagherai ogni circa 30 giorni dalla consegna).

Sappiamo che la necessità di eseguire la voltura dipende da precise situazioni:

  • passaggio di proprietà di un immobile;
  • trasferimento di usufrutto;
  • successione ereditaria;
  • cessione.
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Non correre rischi nell’aggiornamento delle intestazioni catastali, affidati alla nostra esperienza.

Scopriamo insieme cosa facciamo per te.

  • Prepariamo il modello digitale della domanda di voltura con il software predisposto e poi lo presentiamo all’ufficio di competenza.

Dovrai soltanto fornirci la copia, in carta libera, delle dichiarazioni di successione o degli atti civili, giudiziari o amministrativi; faremo noi il resto del lavoro.

Tempo di consegna medio: 15 – 30 minuti

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SERVIZI CATASTALI

Istanze catastali

Se hai bisogno di correggere i dati della visura catastale o di fare qualsiasi allineamento e correzione di un immobile con il suo stato effettivo, possiamo farlo per te in tempi rapidi.

Avrai bisogno di richiedere un’istanza catastale e sappiamo bene come fare per semplificare e velocizzare il tuo lavoro.

Compileremo la richiesta necessaria e la inoltreremo al Catasto. Dovremo solo allegare la perizia del foglio di osservazione.

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Grazie al nostro aiuto otterrai la tua correzione in tempi brevi lasciando il cliente soddisfatto.

Tempo di consegna medio: 15 – 30 minuti

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SERVIZI CATASTALI

DOCFA – Aggiornamento Planimetria Catastale

La modifica strutturale dell’interno di un immobile, anche lo spostamento o la realizzazione di una nuova parete, prevede degli obblighi da rispettare presso il Catasto.

Per non rischiare di incorrere in sanzioni con l’Agenzia delle Entrate sarà necessario, come saprai già, aggiornare la planimetria catastale con il software DOCFA (documenti catasto fabbricati).
Possiamo farlo per te regolarizzando le modifiche al tuo immobile in tempi brevi e a costi accessibili.

Ecco quando è necessario l’aggiornamento DOCFA:

  • nei casi di frazionamento o fusione di unità immobiliari in seguito a successioni;
  • per lo spostamento o la realizzazione di nuove pareti;
  • nella ristrutturazione con spostamento di tramezzi;
  • per ottenere la conformità catastale;
  • nel cambio di destinazione d’uso;
  • quando sono stati realizzati dei cambiamenti;
  • nella modifica della toponomastica presente nella visura.
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Se le modifiche da eseguire rientrano in questa lista l’aggiornamento catastale è necessario e  ti suggeriamo di farlo.

Le ragioni sono due:

  1. quando si procede ad una variazione della planimetria, il Catasto richiede un giustificativo che deve essere riscontrabile nella pratica edilizia presentata al Comune e autorizzata;
  2. se i lavori non sono stati dichiarati, può essere necessaria una sanatoria.

Tempo di consegna medio: 15 – 30 minuti

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